Случай обслуживания

Центр Циндао Века, Китай 

Qingdao Century Center состоит из двух основных достопримечательностей** Qingdao Century Tower (центр района Шинань) и Qingdao Excellence Century Center (центральный деловой район района Шибэй)**. Оба представляют собой бизнес-комплексы класса А класса 5А на уровне города Циндао. Они расположены соответственно в финансовом ядре Синана и центральном деловом районе Синана. Они являются эталонными авиаперевозчиками для элитных бизнес-офисов и промышленных агломераций в Циндао. Ниже приводится подробное введение в двойные проекты на китайском и английском языках:

Китайское введение

1. Здание Qingdao Century Building (центр района Шинань, Гонконгская Мидл-Роуд)

Основная информация

Адрес: пересечение улиц Hong Kong Middle Road и Nanjing Road, район Шинань, город Циндао (рядом с площадью Четвертого мая).

Расположение здания: Ориентир Циндао, Гонконг, Мидл-Роуд, Финансовая улица, 5А, офисное здание класса А, проект сертификации зеленого здания уровня LEED Gold.

Основные параметры: Общая площадь застройки около 86 000 квадратных метров, высота здания 168 метров, стандартная высота этажа 4,2 метра (чистая высота 2,8 метра), одноэтажная площадь 2100-2300 квадратных метров, обеспеченность жильем 72%.； Имеется 4-этажный подземный умный гараж на 872 парковочных места с соотношением парковочных мест 1:0,8.

Конфигурация услуги: Компания-владелец — Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Плата за недвижимость составляет 18 юаней/㎡/месяц (включая энергопотребление центрального кондиционирования), и она предоставляет круглосуточные бизнес-услуги полного цикла.

Основные преимущества

Отличное расположение и транспорт: 3 минуты ходьбы до станции Wusi Square линии метро 2/3, по которой ходят 25 автобусных линий.； Он находится недалеко от правительства города, в 15 минутах от вокзала Циндао и в 45 минутах от международного аэропорта Цзяодун. Гонконг Миддл Роуд и Нанкин Роуд образуют основную дорожную сеть, состоящую из «трех горизонталей и двух вертикалей».

Топовая аппаратная конфигурация: навесная стена из двойного серебряного стекла LOW-E (экономия энергии 40%), 12 высокоскоростных лифтов Swiss Schindler (включая 2 представительских лифта), а время ожидания утреннего пика составляет всего 37 секунд.； Центральная система кондиционирования воздуха с переменным объемом воздуха VAV (24-часовое независимое управление), оснащенная фильтрацией PM2,5, объем свежего воздуха 30 м³/ч·чел. ； Электропитание двухконтурное + дизель-генератор, надежность электроснабжения 99,99%.

Промышленная и поддерживающая агломерация: 26 штаб-квартир банков и 18 компаний из списка Fortune 500 сосредоточены в пределах 3 километров. Урегулированные компании в основном представляют собой финансовые (38%), технологические (29%) и профессиональные услуги (21%), включая региональные штаб-квартиры компаний из списка Fortune 500, таких как Deutsche Bank, Oracle и PricewaterhouseCoopers.； Он находится в 5 минутах ходьбы от города Вьентьян и площади Hisense Plaza с рестораном для персонала, фитнес-центром, кафе и книжным баром, а также зеленым медицинским каналом с дочерней больницей Университета Циндао.

Профессиональные операционные услуги: предоставление 32 дополнительных услуг, таких как промышленная и коммерческая регистрация, декларация политики и набор талантов. Объединенный Банк запускает льготные предпринимательские кредиты и создает центр коммерческого посредничества； Был запущен «план персонализации в твердом переплете», а гибкий план разделения помещений помог предприятиям сэкономить 30% затрат на отделку и сократить период использования помещений на 40%.

2. Центр передового опыта Циндао Century (район Шибэй・Центральный деловой район)

Основная информация

Адрес: № 31, улица Лунчэн, район Шибэй, город Циндао (территория, окруженная дорогами Ляньюньган и Дуньхуа)

Девелопмент/Недвижимость: Разработан компанией Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. и управляется филиалом в Циндао компании Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., плата за недвижимость составляет 9,9 юаней/㎡/месяц, а срок права собственности составляет 40 лет.

Архитектурное позиционирование: высотный деловой комплекс в центральном деловом районе Шибэй, основной транспортный комплекс Китая (Циндао), индустриальный парк New Media.

Основные параметры: общий объем составляет 440 000 квадратных метров, главное здание имеет высоту 281 метр и состоит из 4 международных офисных зданий класса А 5А + коммерческого центра площадью 65 000 квадратных метров.； Оснащен 50 сверхскоростными лифтами Hitachi и 2000 парковочными местами (стандарт для парковочных мест в центральном деловом районе Шибэя).

Основные преимущества

Трехмерная транспортная сеть: три линии метро M3/M4/M5 пересекаются рядом с улицами Ляньюньган, Лунчэн и другими основными городскими дорогами и быстро соединяются со всем транспортным узлом Циндао.

Диверсифицированная бизнес-планировка: объединяет муниципальную администрацию, бизнес, финансы, общественное питание и развлечения. Коммерческие объекты включают Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi и т. д. Из офисного здания открывается беспрепятственный вид, а некоторые этажи выходят на море.

Рекомендуемый отраслевой кластер: Сервисный центр индустрии микро-короткометражных драм в Циндао расположен на 31-м этаже и объединяет высококачественные культурные и творческие предприятия, такие как Xin Xiangshicheng Film and Television Media. В первом полугодии было добавлено более 200 новых культурных медиа-компаний и выпущено более 150 микрокороткометражных драм.； В то же время он обосновался в технологических, дизайнерских и торговых компаниях, таких как Keyence China, Pasteur Biotechnology и Greentown Architectural Design.

Высококлассные услуги в сфере недвижимости: оснащен международной системой управления недвижимостью «золотой ключ», предоставляющей стандартизированные базовые услуги + индивидуальные бизнес-услуги, адаптирующиеся ко всем типам офисных потребностей, от малых, средних и микропредприятий до региональных штаб-квартир.

3. Общая стоимость проекта

Две основные части Qingdao Century Center основаны соответственно на традиционном финансовом ядре на юге и развивающемся центральном деловом районе на севере. Они построены в соответствии с международными стандартами офисных зданий класса А. Благодаря своему основному расположению, оборудованию высшего уровня, профессиональным операциям и эффекту промышленной агломерации, он стал основным оператором Циндао для объединения глобальной торговли и содействия развитию финансовых технологий, культурных и творческих цифровых индустрий.； По состоянию на 2026 год заполняемость двух крупных проектов осталась выше 90%, а процент продления аренды превысил 75%. Это образцовый проект по размещению штаб-квартиры корпорации в Циндао и модернизации региональной промышленности.