Случай обслуживания

Название проекта: Чэнду Перри Интернешнл

Географическое положение: № 288, Западная 2-я дорога Чеченг, город Дамиан, район Лунцюаньи, город Чэнду, провинция Сычуань (основной участок зоны экономического развития), недалеко от выезда с проспекта Чэнлун на кольцевую скоростную автомагистраль и в пределах радиационного круга автомобильного города Лунцюань и экономического порта штаб-квартиры.

Застройщик: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Услуги в сфере недвижимости: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Характеристики здания: городской деловой комплекс, объединяющий апартаменты LOFT, чисто офисные здания и коммерческие уличные магазины. Это ключевой проект поддержки бизнеса в зоне экономического развития Лунцюаньи.

Завершение/сдача: Завершено и сдано в 2016 году, завершено в 2020 году для ввода в коммерческий сектор, со сроком действия прав собственности 40-50 лет.

основные параметры здания

Масштабная планировка: Общая площадь 44 309 квадратных метров, общая площадь застройки 84 709 квадратных метров, запланирована одна 23-этажная высотная башня, общее количество домохозяйств около 300, соотношение парковочных мест 1: 1 (всего 341 парковочное место).； Коэффициент площади составляет 7,63, уровень озеленения - 20%, уровень ввода жилья - 75%.

Дизайн пространства: Основным продуктом является продукция LOFT высотой 5,7 метра, обеспечивающая коэффициент использования пространства «аренда одного этажа и использование двух этажей». Площадь офиса составляет около 52,8–355,5 кв. м и охватывает отдельные помещения, дуплексы и офисы, занимающие весь этаж. Квартиры квадратные, хорошо освещенные, могут быть гибко трансформированы с помощью водоснабжения и канализации. Они подходят для предпринимательских студий, корпоративных офисов, легкой коммерции и других разнообразных форматов бизнеса.

Конфигурация оборудования: оснащен 10 пассажирскими лифтами для доступа на каждый этаж, эффективность ожидания лифта высока.； Каркасная несущая стеновая конструкция, оптоволокно в доме, муниципальное водоснабжение, элитный вестибюль в общественных местах и ​​центральное кондиционирование воздуха в некоторых офисных помещениях для удовлетворения основных потребностей современных бизнес-офисов.

Региональный транспорт и вспомогательные мощности

трехмерный транспорт

Метро: прогулка до станции Long'an/Longhuasi линии метро 13 занимает около 10 минут, откуда можно быстро добраться до основного городского района Чэнду.； Рядом со станцией метро Дамианпу 2 линии, удобный железнодорожный транспорт.

Дорожная сеть: недалеко от проспекта Чэнлун и второй западной дороги Чеченг, а также плавно связана с кольцевой скоростной автомагистралью Чэнду. Поездка до станции Дудун, площади Тяньфу и других основных районов занимает 30 минут.

Автобус: В окрестностях есть множество автобусных остановок, таких как № 871, L014 и № 313, до которых можно добраться за 300 метров ходьбы, и они охватывают всю территорию Лунцюаньи и основные городские транспортные линии.

Всесторонний пакет поддержки

Промышленные вспомогательные объекты: они расположены в центре зоны экономического развития Лунцюань, рядом с главным экономическим портом, научно-исследовательским институтом WM Motor в Чэнду и парком инкубаторов технологий экономического развития. Он имеет значительный эффект промышленной агломерации и уже обосновался на предприятиях сельскохозяйственных технологий, разработки программного обеспечения, поддержки автомобилей и других областях.

Жилые помещения: в радиусе 1 километра расположены образовательные ресурсы, такие как Академия Гуанмо и кампус Чэнлун Сычуаньского педагогического университета, финансовые учреждения, такие как Шанхайский банк развития Пудун и Промышленно-коммерческий банк Китая, а также различные рестораны и магазины повседневного спроса.； В окрестностях расположен городской водно-болотный парк площадью 20 000 квадратных метров, что делает офисную среду экологически чистой и пригодной для жизни.

Медицинские учреждения: Он находится недалеко от кампусной больницы Чэнлун Сычуаньского педагогического университета и гериатрической больницы Лунцюаньи Цзиньсинь. В пределах 3 километров вы можете добраться до восточного отделения провинциальной больницы и кооперативного медицинского пункта Второй дочерней больницы Западного Китая.

Особенности и ценность проекта

Экономически эффективный бизнес-носитель: аренда офисных зданий составляет всего 0,58 юаней/㎡·день, фактическая площадь продуктов LOFT удваивается, а плата за недвижимость составляет всего 2,9 юаней/㎡·месяц, что значительно снижает корпоративные офисные и предпринимательские расходы и является лучшим выбором для малых, средних и микропредприятий, а также начинающих команд.

Гибкие и разнообразные форматы бизнеса: пространство высотой 5,7 метра можно свободно разделить на воду, канализацию, воду и электричество. Он может не только создать открытую офисную зону + отдельное корпоративное офисное пространство, но также может быть преобразован в базу прямых трансляций, студию красоты, легкий кейтеринг и другие бизнес-форматы, адаптируясь к бизнес-потребностям различных отраслей.

Преимущества промышленного местоположения: Укоренившись в зоне экономического развития Лунцюань (ядро автомобильного города Чэнду), пользуясь политикой промышленной поддержки зоны экономического развития, окружающие автомобильное производство, технологические исследования и разработки, а также штаб-квартиры экономических предприятий группируются, образуя восходящие и нисходящие промышленные связи, чтобы помочь в стыковке и развитии корпоративных ресурсов.

Развитая операционная поддержка: профессиональные компании, занимающиеся недвижимостью, предоставляют стандартизированные услуги в сфере недвижимости. В парке царит сильная деловая атмосфера, и здесь сформировалась зрелая бизнес-экосистема, объединяющая офисные, развлекательные и вспомогательные объекты. Он также близок к планированию и модернизации метро, ​​​​и потенциал регионального развития значителен.