Случай обслуживания

Цифровой город Чжунтанг Тяньань, Дунгуань, Китай 

Китайское введение

Основная информация

Название проекта: Цифровой город Дунгуань Чжунтанг Тяньань (название проекта: Интеллектуальный экологический город Тяньань Чжунтанг)

Разработка и эксплуатация: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​City Co., Ltd. (холдинг Tianan Cyber ​​City Group, основан в 2018 году)

Позиционирование проекта: Крупный проект в городе Дунгуань, важный инновационный узел в инновационном коридоре науки и технологий Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Гонконг-Макао, а также демонстрационный парк для скоординированного развития в регионе Гуанчжоу-Дунгуань. Взяв за основу интеллектуальное производство +, мы создадим визитную карточку интеллектуального производства в районе Залива, горную местность развития и модельную демонстрационную площадку для интеллектуального производства + развития научно-технического инновационного коридора Гуанчжоу-Шэньчжэнь.

Расположение: № 88, улица Цзиньюань, город Чжунтан, город Дунгуань, провинция Гуандун (промышленный парк Чацзяо), недалеко от станции Чжунтанг городской железной дороги Суйгун-Дунгуань-Шэньчжэнь и выезда Майонг со скоростной автомагистрали Гуанчжоу-Шэньчжэнь (G4), через реку от Синьтана, Гуанчжоу, и относится к основному промышленному сектору «Северных ворот» Дунгуаня.

Основной масштаб: общая запланированная площадь составляет 1380 акров (около 920 000 квадратных метров), общий объем запланированных инвестиций составляет 20 миллиардов юаней, а общая запланированная площадь строительства превышает 3 миллиона квадратных метров.； Первая демонстрационная площадка А площадью 170 000 квадратных метров будет открыта в эксплуатацию в 2022 году, а промышленная зона Б площадью 230 000 квадратных метров будет модернизирована до максимальной высоты здания 98,85 м.

Цели развития: после полного завершения он привлечет более 2000 компаний для обустройства, поглотит более 50 000 технических талантов среднего и высокого уровня в области исследований и разработок и станет основным местом для перемещения интеллектуальных производственных отраслей в районе Залива.

Конфигурация основного здания и промышленных помещений

В рамках проекта создается полный спектр промышленных помещений, включая офисы исследований и разработок, высококлассные фабрики, штаб-квартиры на одну семью и здание Цзянцзин. Все они являются собственностью и могут быть сданы в аренду или проданы. Они спроектированы по стандартам высокотехнологичных интеллектуальных производственных предприятий и отвечают потребностям всей цепочки производства, НИОКР, пилотных испытаний и офисов:

Здание садовой фабрики высокого стандарта: однослойная площадь 1200-1450 кв.м может быть объединена, высота первого/стандартного этажа 6 м, расстояние между колоннами 8,4×12 м.； Несущая способность первого этажа составляет 1200 кг, второго и третьего этажей — 800 кг, а четвертого и выше этажей — 650 кг. Оснащен 2 пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1,275 т + 2 грузовыми лифтами грузоподъемностью 3 т. Компания резервирует производственную линию длиной 70 метров и балкон размером 2х20 метров в виде взлетно-посадочной полосы. Он может обрабатывать оценку воздействия на окружающую среду и химические индикаторы ЛОС. ；

Здание штаб-квартиры Riverview: гибкое пространство площадью 80–2800 м², с террасой с видом на реку, элитным бизнес-холлом + отдельным лифтовым холлом + полностью стеклянной навесной стеной, сочетающей корпоративный имидж и офисный опыт.；

Основные вспомогательные объекты: запланировано 1201 парковочное место, в домохозяйства доставлены ящики сильного/слабого тока, плотность нагрузки сильного тока распределена в соответствии с 100ВА/㎡, пройдена противопожарная приемка, отведены люди и товары, имеется достаточное открытое пространство и удобный вход и выход товаров.

Промышленная планировка и эффект агломерации

Будут представлены стратегические развивающиеся отрасли промышленности в качестве опоры и услуги производителей в качестве вспомогательных отраслей. Будут представлены научно-технические инновационные ресурсы Гуанчжоу-Шэньчжэня с упором на интеллектуальное оборудование, новые материалы, новую энергетику, энергосбережение и защиту окружающей среды, большое здравоохранение, электронную информацию нового поколения, науки о жизни и другие области, и был сформирован промышленный кластер, который начал формироваться:

Агломерация предприятий: по состоянию на 2026 год в парке будет зарегистрировано около 300 предприятий, из которых почти 30% будут из Гуанчжоу, в том числе 31 национальное высокотехнологичное предприятие, 12 специализированных и новых малых и средних предприятий, 15 инновационных малых и средних предприятий, а также более 50 штаб-квартир и предприятий-владельцев цепочек, обосновавшихся в парке (таких как Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence и т. д.).；

Промышленная синергия: создать интерактивную экологию производственной цепочки «вверх и вниз» и способствовать технологическому обмену и стыковке ресурсов между предприятиями через отраслевые салоны, отраслевые альянсы и т. д., при этом доходы оседлых предприятий значительно увеличились (например, продажи Pan American Optoelectronics увеличатся на 40% в годовом исчислении в 2024 году, а Jipin Automation, как ожидается, увеличит прибыль на 50% в 2025 году)；

Региональное позиционирование: осуществить перенос промышленности в районе залива Гуанчжоу-Шэньчжэнь, оказать помощь инновационному развитию водного города Дунгуань и модернизации промышленности Чжунтанг, а также стать тремя основными носителями Центра промышленной трансформации города Чжунтанг, инновационного центра водного города и интеллектуального производственного центра района залива.

Трехмерная транспортировка и комплексные вспомогательные средства

1. Транспортные преимущества: основной узел Жунчэн, Гуанчжоу и Дунгуань.

Железнодорожный транспорт: рядом со станцией Чжунтанг городского железнодорожного транзита Гуанчжоу-Дунгуань-Шэньчжэнь, быстрое соединение с железнодорожной транзитной сетью Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Дунгуань.；

Сеть скоростных автомагистралей: скоростная автомагистраль Гуанчжоу-Шэньчжэнь (G4) напрямую связана с выездом на Майонг, дорога Чжунхун (строящаяся) пересекает реку, чтобы соединиться с Гуанчжоу, и соединяется со скоростной автомагистралью Яньцзян Гуанчжоу-Шэньчжэнь, ведущей в Шэньчжэнь.；

Междугороднее сообщение: через реку от Синьтана, Гуанчжоу, он находится в центре пилотной зоны сотрудничества Гуанчжоу-Дунгуань, в пределах одного часа от жилого круга Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Дунгуань и имеет уникальную основу для бизнеса и логистики.

2. Вспомогательные объекты парка: интеграция промышленности и города, удобная для жизни и бизнеса.

Создана интегрированная экология производства, офиса, быта и отдыха, а все вспомогательные объекты введены в эксплуатацию для удовлетворения разнообразных потребностей предприятий и талантов:

Бизнес-услуги: международный конференц-центр, универсальный технологический сервисный центр, бизнес-школа, общая чайная (чайный сад Чхонан), общий книжный бар.；

Жилые помещения: доступные элегантные рестораны на тысячи человек, апартаменты для талантов на набережной, спортивный центр Tianan D1 Dream (баскетбольные площадки и т. д.), круговые торговые улицы.；

Экологический отдых: Окруженный парками талантов и зелеными насаждениями вдоль реки, дизайн индустриального парка в садовом стиле имеет большое зеленое покрытие и учитывает эффективность производства и жизненный опыт.；

Расширение прав и возможностей правительства: наслаждайтесь недорогой политикой промышленного пространства Дунгуаня, городское правительство предоставляет услуги полного цикла, а политика в интересах предприятий является точной и прямой, обеспечивая приток талантов, средств, данных и других элементов.

Операционные услуги и основные ценности

Три основные системы обслуживания + десять основных платформ обслуживания: создать полную цепочку базовых услуг, услуг с добавленной стоимостью и инновационных услуг, а также предоставить планы развития всех элементов, таких как управление парками, предпринимательское пространство, технологические посредники, права интеллектуальной собственности, консалтинг по управлению бизнесом и трансформация технологий.；

Связь с инновационными ресурсами: создание Ваньсиньского союза промышленных предприятий Чжунтана объединяет ведущие ресурсы, такие как университеты, капитал и ценные бумаги, для создания быстрого пути для развития предприятий, включенных в квазилистинг, и содействия цифровой, интеллектуальной и «зеленой» трансформации предприятий.；

Преимущества местоположения и стоимости: это редкая регулярная красная заводская база снабжения в районе водного города Дунгуань. Он обладает как бонусом местоположения в Жунчэне, Гуанчжоу, так и атрибутом «ценовой депрессии», что значительно снижает затраты компании на посадку и эксплуатацию.；

Значение регионального развития: Являясь новым прикрытием промышленности «Северных ворот» Дунгуаня, он соединяет восточный центр Гуанчжоу и Водный город Дунгуань по модели «один парк, два города». Благодаря интеграции трех цепочек «инновационная цепочка, промышленная цепочка и космическая цепочка» она активирует скоординированный импульс развития Гуанчжоу и Дунгуаня и становится основным двигателем высококачественного развития города Чжунтанг.