Случай обслуживания

Здание Цзунбао, Ханчжоу, Китай 

Hangzhou Zunbao Tower — это культовый сверхвысотный бизнес-комплекс класса А с двумя башнями-близнецами в центральном районе Нового города Цяньцзян, район Шанчэн, Ханчжоу. Он был разработан компанией Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd., а компания Narada Property Service Group предоставила профессиональные услуги по управлению недвижимостью. Он был завершен и введен в эксплуатацию в 2010 году. Это основной ориентир бизнес-кластера Цяньцзян в центральном деловом районе Нового города и важный носитель международного делового имиджа Ханчжоу.

Обзор основного здания

Адрес местоположения: № 89 Chengxing Road, район Shangcheng, Ханчжоу, недалеко от выхода A2 со станции Chengxing Road линии метро 4 (90 метров пешком). Он расположен на основном участке № A-01.02, Новый город Цяньцзян, на берегу реки Цяньтан, рядом с административным центром, Большим театром Ханчжоу и Международным конференц-центром.

Масштаб строительства: Общая площадь застройки составляет около 165 900 квадратных метров, площадь земель под застройку — 17 590 квадратных метров. Он состоит из двух симметричных башен-близнецов Цзинь Цзунь и Инь Цзунь. Башни имеют 36 этажей над землей и 3 этажа под землей. Пятиэтажный подиум соединяет средние части башен-близнецов.； Высота башен-близнецов – около 160 метров (планируемая высота Серебряной башни – 218 метров, Золотой башни – 208 метров). Они спроектированы как рамная конструкция с коэффициентом озеленения 30% и коэффициентом площади 6,81.

Особенности конструкции: Разработанный немецким архитектурным бюро GMP, он построен с современными цельностеклянными навесными стенами и стальными конструкциями. Башни-близнецы напоминают «двойные мечи», стоящие на берегу реки.； Из здания открывается прекрасный вид на течение реки Цяньцзян на юго-востоке и Западное озеро на северо-западе. Окруженный зеленой дорогой реки Цяньтан и Центральным лесопарком внизу, он окружен редким экологическим ландшафтом на набережной.

Высококачественная аппаратная конфигурация

Офисные помещения: стандартная высота этажа 3,75 метра (чистая высота 2,9 метра), стандартная площадь примерно 1480-1580 кв.м, практичная ставка 70%； Создайте в общей сложности 16 различных типов квартир площадью от 56 до 1580 квадратных метров, охватывающих как одноуровневые офисы, так и двухуровневые офисы, чтобы адаптироваться к потребностям предприятий разных размеров.

Транспортные средства: Оснащен 16 высокоскоростными лифтами всемирно известных брендов и 11 эскалаторами. Среднее время ожидания пассажирских лифтов не превышает 35 секунд.； Всего запланировано 651 парковочное место под землей и 50 надземных. Соотношение парковочных мест составляет 1:120. Он оснащен новыми сваями для зарядки энергии, системой парковки роботов AGV и посадочной площадкой для вертолета на верхнем этаже, образующими трехмерную транспортную систему.

Интеллектуальная система: создайте интеллектуальную офисную систему 5А, оснащенную полностью импортным центральным кондиционером Hitachi VRV + системой фильтрации свежего воздуха PM2,5, при этом кондиционер будет выставляться в зависимости от расхода.； Охватывая три высокоскоростные сети China Telecom, China Unicom и China Mobile, а также оснащенный интеллектуальными системами освещения и безопасности, он обеспечивает эффективную и энергосберегающую офисную работу.

Всемерный бизнес и вспомогательные объекты

Коммерческие вспомогательные помещения: Коммерческая площадь здания-подиума превышает 30 000 квадратных метров. Этажи с 1 по 3 представляют собой коммерческую планировку с закругленными террасами. Планируются бутик-бизнес-рестораны, элитные фитнес-клубы, круглосуточные магазины, чайные бары, развлекательно-досуговые и другие форматы бизнеса.； Коммерческая площадь на подземном этаже соединена с Sunken Plaza и подземным торговым коридором Fuchun Road. Это один из основных входов и выходов подземного делового района Нового города Цяньцзян.

Конференц-залы: На подиуме расположен международный конференц-центр, оснащенный системой синхронного перевода, способный проводить масштабные форумы и деловые встречи на 500 человек.； В то же время для удовлетворения разнообразных потребностей предприятий в проведении конференций создаются общие офисные помещения, такие как общие конференц-залы и общие чайные комнаты.

Окружающие ресурсы: он образует золотой деловой треугольник с Гражданским центром и Международным конференц-центром Ханчжоу. В окрестностях расположены штаб-квартиры более 30 финансовых учреждений, а ведущие коммерческие комплексы, такие как Вьентьян-Сити и Раффлз-Сити, находятся в пределах 1 километра.； 10-минутная прогулка приведет вас к «Городскому балкону» — универсальному решению для деловых банкетов, отдыха и развлечений.

Преимущества транспорта и обслуживания

Трехмерный транспорт: 5 минут ходьбы до станции Chengxing Road линии метро 4, где вы можете легко пересесть на экспресс в аэропорт.； В окрестностях сформирована дорожная сеть «три вертикали и три горизонтали», которая быстро соединяет зону высоких технологий Биньцзян и международный аэропорт Сяошань через Третий мост Цяньцзян и туннель Цинчунь. Рядом с отелем находится автобусная станция BRT, и по всему городу расходятся 10 автобусных линий, образуя 30-минутный круг деловых поездок в Ханчжоу.

Профессиональные услуги: Службы недвижимости обучаются консалтинговой командой пяти крупнейших международных банков, предоставляя британские услуги дворецкого и создавая 108 стандартизированных процессов обслуживания, охватывающих административные процедуры, уход за зелеными насаждениями, экспресс-доставку и получение и т. д.； Был создан эксклюзивный центр обслуживания предприятий для предоставления специализированных услуг, таких как промышленная и коммерческая регистрация и декларация политики, чтобы помочь предприятиям сосредоточиться на своем основном бизнесе.

Промышленная агломерация. В настоящее время здесь расположены штаб-квартиры высококлассных корпораций в области финансовых технологий, трансграничной электронной коммерции и архитектурного дизайна. Средняя стоимость аренды составляет 2,6 юаня/㎡・день, а плата за недвижимость — 9,8 юаней/㎡・месяц. Благодаря своему центральному расположению и высококлассной конфигурации он стал предпочтительным местом для размещения офисов финансовых и технологических предприятий.

стоимость проекта

Являясь классической деловой достопримечательностью в центральном районе Нового города Цяньцзян, здание Zunbao Building создало международную бизнес-экосистему с комплексными преимуществами «основного местоположения + аппаратного обеспечения + комплексных вспомогательных средств + профессиональных услуг».； Он не только выполняет функцию развития бизнеса нового центрального делового района Ханчжоу Цяньцзян, но также опирается на прибрежный ландшафт, трехмерный транспорт и эффект промышленной агломерации, чтобы стать узловым узлом, соединяющим традиционный центр города Ханчжоу и развивающийся деловой район, подчеркивая современный и международный городской стиль Ханчжоу.